Бездействие председателя гск.

SwD 27-07-2015 09:03

Прошу уважаемое сообщество подсказать по следующему вопросу.
Есть маленький гаражный кооператив.
Кооператив на общем собрании ВЫБИРАЕТ председателя.
Назначает ему ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ.
Внимание, вопрос - как выплатить (м.б. правильно оформив в назначении) вознаграждение председателю без заключения ТРУДОВОГО ДОГОВОРА.
Поиск толком ничего не дал, пока понятно, что
- если трудовой договор есть, то вопросов нет, но тут трудового договора нет и скорее всего не будет - взносы и так самые высокие из-за микроскопичности кооператива
- ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ не есть тождественно зарплата и есть варианты выплаты по ВЫБОРНЫМ должностям
- есть какая-то зависимость по возможности заключать договор на возмездное оказание услуг/выполнение работ (то-ли просто тупо ПОЧЕМУ-ТО нельзя)
- поиск показывает, что вариант выплаты ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ, ограничиваясь ПОДОХОДНИМ без заключения ТРУДОВОГО ДОГОВОРА вроде как есть, но абсолютно без деталей.
Все попытки консультаций ведут к расставанию с деньгами без гарантии результата. Типа - "в принципе есть варианты" - запишись на платную консультацию, подозреваю по итогам окажется "но к сожалению, это не ваш случай".
Можно заплатить деньги за составление конкретной бумаги, но сначала надо понять, что делаем.
Повторюсь, суть вопроса - как можно выплатить ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ председателю ГСК (кооператив без коммерческой деятельности) без заключения договора, ограничиваясь уплатой подоходного (может плюс/минус пенсионный)?
По председателем ТСЖ так понял, что вариант есть чуть ли не прямо прописанный как. А с ГСК - неясно.
Собирать по помойкам чеки на бензин просьба не предлагать

carrier 27-07-2015 09:25

В конверте, делов то.)

SwD 27-07-2015 10:47

В конверте, делов то.)

carrier 27-07-2015 10:51

Так договора нет, значит и отчислений нет, всё в серую.

SwD 27-07-2015 10:57

quote: Originally posted by carrier:

Так договора нет

почти аноним 27-07-2015 13:21

quote: Кроме того, существуют какие-то формы ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ на ВЫБОРНОЙ должности.

ФЭД 27-07-2015 14:15

quote: Изначально написано почти аноним:

проценты за посредничество между ГСК и кем-нибудь.
можно это прописать в устав?

SwD 27-07-2015 17:05

2. Выбор способа и размера ежемесячного (ежеквартального, ежегодного) вознаграждения Председателя за счёт добровольных взносов участников кооператива.

ФЭД 27-07-2015 18:44

Какие варианты способа?

SwD 28-07-2015 07:46

quote: Originally posted by ФЭД:

Например, перечисление на банковскую карточку.

ФЭД 28-07-2015 09:17

quote: Изначально написано SwD:

Можно проще - положить в карман, т.к. счета тоже нет, сам себе кассир, бухгалтер и казначей.
Но на каком основании?
Что писать для налоговой и прокуратуры - почему такая-то сумма положена в карман или переведена на карточку?
Проблема еще в том, что нанять может юрлицо, но за подписью кого? Председателя? Выходит, что подряжает сам себя, что возможно, прямо не запрещено, но подобные действия вызывают вопросы и разные трактовки в министерствах - пришлось курить подобный вопрос полдня.

SwD 30-07-2015 08:35

quote: Originally posted by ФЭД:

Составляется договор (трудовой договор) и даже трудовая книжка не нужна.

spirikraft 30-07-2015 11:04

Да просто скинулись и дали каждый,чтоб с голоду не помер

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

ASDER_K 25-08-2015 14:55

quote: Originally posted by ФЭД:

Вот чего я бы никогда не платил ни как частное лицо, ни как юрлицо, так это пенсионные взносы.

quote: Originally posted by ФЭД:

Государственная пенсионная система уже сейчас дискредитирована по полной, а через пятнадцать-двадцать лет её вообще не будет - останется только ворьё мелкого пошиба, ибо крупное ворьё, высосав её досуха, уже свалят.

Работодателем для председателя правления выступает товарищество, как организация, а само решение о найме председателя должно быть принято органом, не находящимся в подчинении у принятого на работу председателя. Правление или его члены на роль работодателя здесь не годятся. Решение о найме председателя неотрывно от установления ему зарплаты, которая в садоводческом объединении может формироваться только за счет членских взносов. Поэтому, вопрос о заключении трудового договора с председателем правления также может быть решен только на общем собрании членов, с отражением в составе приходно-расходной сметы оплаты труда принятого на работу руководителя и утверждением сметы с учетом внесенных в нее изменений.

Трудовой договор с председателем тсж

Важно

Трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или учредительными документами организации могут быть установлены процедуры, предшествующие заключению трудового договора с руководителем организации (проведение конкурса, избрание или назначение на должность и другое)» (ст.275 Трудового кодекса РФ). «Трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции» (ст.17 Трудового кодекса РФ). Из процитированного ясно, что сам факт выборности председателя правления садоводческого товарищества не препятствует заключению с ним трудового договора. Однако членство в с товариществе трудовые отношения с этим товариществом исключает.

Трудовой договор

Инфо

Из чего следует, что положения главы 43 Трудового кодекса к председателю правления СНТ при «типовом» уставе всегда неприменимы, независимо от вариаций в процедуре обретения приобретения председательского статуса. Согласно п.4 ст.16 закона №66-ФЗ от 15.04.1998, «в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются… структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности…» В уставе, списанном с закона №66-ФЗ, трудовые отношения с председателем правления не предусматриваются. В таком уставе не определено и лицо, от имени товарищества уполномоченное подписать трудовой договор с председателем правления.

Нужен ли трудовой договор с председателем тсж? образец документа

При этом, в уставе следует явно записать, что правление, включая его председателя, может формироваться по решению общего собрания как из членов товарищества, исполняющих обязанности на общественных началах, так и из граждан, не состоящих в членстве, при заключении с ними трудового договора. Также следует определить в уставе лицо, уполномоченное подписать трудовой договор с нанимаемым членом правления или председателем правления. И, в завершение, две цитаты. «…Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод, что должность председателя правления является выборной, с ним заключается трудовой договор на определенный срок, составляющий два года» (из определения судебной коллегии Ленинградского областного суда от от 16 февраля 2011г.

по делу №33-790/2011).

Трудовой договор с председателем кооператива

Необходимо ли заключать трудовой договор с председателем гаражного кооператива? номер вопроса №9598856 прочитан 383 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

• Здравствуйте. Обязательно. Оплатить ответ Продолжить диалог Квалифицированная юридическая помощь по Вашей проблеме, все регионы (ПЛАТНО):☎️ +7-900-5919100 строго с 9:00 до 19:00 по Москве
• Здравствуйте, Иван! Заключение трудового договора с председателем ГСК не является необходимостью, такая возможность (или обязанность) должна быть предусмотрена Уставом ГСК. Можно решением общего собрания членов ГСК установить определенную сумму вознаграждения председателю без установления трудовых отношений с ГСК.

Желательная мера — трудовой договор с председателем тсж. образец документа

Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе

1. Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.
2. Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

Доказательством могут служить переписки с председателем отправленные по почте с уведомлением, составленные в присутствии свидетелей акты, расходные кассовые чеки, акты инвентаризации имущества и пр.

Образец трудового договора с председателем гаражного кооператива

Трудовой кодекс РФ Статья 149. Оплата труда в других случаях выполнения работ в условиях, отклоняющихся от нормальных При выполнении работ в условиях, отклоняющихся от нормальных (при выполнении работ различной квалификации, совмещении профессий (должностей), сверхурочной работе, работе в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни и при выполнении работ в других условиях, отклоняющихся от нормальных), работнику производятся соответствующие выплаты, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

Образец трудового договора с председателем ucr

Оформление и составление трудового договора Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе). Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:

1. Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
2. Период (срок) действия договора.
   Определяется уставом кооператива.
3. Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
4. Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
5. Права и обязанности работника.

   
   В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.

6. Права и обязанности работодателя.

Образец трудового договора с председателем гск

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

• Кто может им стать, как найти подходящего кандидата?
• Оформление и составление трудового договора
• Формирование и выдача зарплаты
• Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?
• Причины досрочного лишения полномочий
• Пошаговая инструкция по смене должностного лица
• Превышение полномочий: жалоба в прокуратуру за отключение электричества, «черную кассу» и иные незаконные действия

Кто может им стать, как найти подходящего кандидата? Условия приема на работу председателя, отображаются в уставе организации. В большинстве случаев, действие проходит путем голосования на общем собрании. Кто может быть председателем? Им может быть выбран любой автолюбитель, входящий в состав кооператива если за него было отдано большинство голосов.

Форма трудового договора с председателем гск скачать

Внимание

МКД занимается ТСЖ, то контракт с председателем потребуется. Если для этой функции была нанята сторонняя организация, то заключать соглашение не обязательно. Статья 273 ТК РФ. Общие положения Руководитель организации - физическое лицо, которое в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.

Председатель обязан:

1. добросовестно руководить текущей деятельностью кооператива;
2. решать финансовые вопросы кооператива;
3. взаимодействовать от имени кооператива с другими организациями;
4. организовывать общее собрание членов кооператива по мере необходимости;
5. соблюдать нормы труда и трудовую дисциплину;
6. бережно и по назначению относиться и использовать имущество кооператива;
7. организовывать ведение бухучета, налоговой и бухгалтерской отчетности в кооперативе;
8. при запросе предоставлять и раскрывать всю информацию по деятельности кооператива входящим в его состав членам, в том числе бухгалтерскую и налоговую отчетность.

Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно ст.

Кооператив "Бета"

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

01.12.2011 № 117/11

г. Москва

Кооператив "Бета" , именуемый в дальнейшем "Работодатель", в лице председателя общего собрания членов кооператива Зеленина Николая Николаевича , действующ его на основании устава , с одной стороны, и Петров Александр Иванович , именуем ый в дальнейшем "Работник", с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий трудовой договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Работодатель поручает, а Работник принимает на себя выполнение трудовых обязанностей п о должности председателя кооператива .
1.2. Настоящий Договор регулирует трудовые и непосредственно связанные с ними отношения между Работником и Работодателем.
1.3. Работник может работать по совместительству у других работодателей только с разрешения общего собрания членов кооператива"Бета" .
1.4. Работник не может входить в состав органов, осуществляющих функции надзора и контроля в кооперативе "Бета" .
1. 5 . Работа по настоящему Договору является для Работника основной .
1.6 . Местом работы Работника являетс я кооператив "Бета" .
1.7. В целях проверки соответствия занимаемой должности Работнику устанавливается испытание продолжительностью шесть месяцев.
1.8. В срок испытания не засчитываются период временной нетрудоспособности Работника и другие периоды, когда он фактически отсутствовал на работе.
1.9. В период испытания настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон с предупреждением другой Стороны за три дня до расторжения настоящего Договора.
1.10. Условия труда на рабочем месте Работника – допустимые (2 класс) .

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Работник обязуется приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с 1 декабря 2011 г.
2.2. Настоящий Договор заключен на срок три года – до 1 декабря 2014 г., в соответствии с п. 7.5 Устава кооператива "Бета" .
2.3. Основанием для заключения срочного д оговора является абз. 8 ч. 2 ст. 59 Трудового кодекса РФ.
2.4. Настоящий Договор заключен на определенный срок на основе добровольного соглашения Сторон.

3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА

3.1. За выполнение трудовых обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Работнику устанавливается зарплата, включающая в себя:
3.1.1. Должностной оклад в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей в месяц.
3.1.2. Компенсационные выплаты (доплаты за работу в выходные и праздничные дни, сверхурочную работу), которые начисляются и выплачиваются Работнику в порядке и на условиях, установленных Положением об оплате труда работников.
3.1.3. Стимулирующие выплаты (квартальные, годовые и единовременные премии), которые начисляются и выплачиваются Работнику в порядке и на условиях, установленных Положением о премировании работников.
3.2. Зарплата выплачивается Работнику каждые полмесяца в следующие сроки: 5-го и 20-го числа каждого месяца . Зарплата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных сре дств в к ассе Работодателя. По заявлению Работника допускается выплата зарплаты в безналичной форме путем ее перечисления на указанный Работником банковский счет.
3.3. Из зарплаты Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

4. ТРУДОВАЯ ФУНКЦИЯ РАБОТНИКА

4.1. Работник выполняет следующие трудовые обязанности:
– руководит текущей деятельностью кооператива;
– организует работу и эффективное взаимодействие всех структурных подразделений кооператива, направляет их деятельность на развитие и совершенствование производства, оказания услуг с учетом социальных и рыночных приоритетов, повышение эффективности работы кооператива, повышение качества и конкурентоспособности производимой продукции и оказываемых услуг;
– организует производственно-хозяйственную деятельность кооператива на основе современных форм управления и организации труда;
– обеспечивает созыв и проведение общего собрания членов кооператива (очередного, внеочередного) в установленные уставом кооператива и законодательством сроки. Организует извещение членов кооператива о повестке дня, дате, месте и времени проведения общего собрания членов кооператива;
– контролирует выполнение договорных обязательств, качество выполняемых работ и выпускаемой кооперативом продукции, соблюдение производственной, технологической и трудовой дисциплины;
– обеспечивает выполнение кооперативом всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, продавцами, заказчиками и кредиторами, включая учреждения банка, а также хозяйственных и трудовых договоров (контрактов) и бизнес-планов;
– принимает меры по обеспечению кооператива квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства об охране окружающей среды;
– обеспечивает сохранность основных средств производства, оборудования и другого имущества кооператива;
– обеспечивает правильное сочетание экономических и административных методов руководства, материальных и моральных стимулов повышения эффективности оказываемых услуг, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника, выплату зарплаты в установленные сроки;
– решает вопросы, касающиеся финансовой и производственно-хозяйственной деятельности кооператива, в пределах предоставленных ему законодательством прав;
– обеспечивает соблюдение законности в деятельности кооператива, использование правовых средств для финансового управления и функционирования в рыночных условиях, укрепления договорной и финансовой дисциплины, регулирования социально-трудовых отношений, обеспечения инвестиционной привлекательности кооператива в целях поддержания и расширения масштабов предпринимательской деятельности;
– защищает имущественные интересы кооператива в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления;
– обеспечивает ведение и своевременное представление установленной отчетности о результатах производственно-хозяйственной деятельности кооператива;
– другие т рудовые обязанности , предусмотренные Д олжностной инструкцией № 323-ДИ от 23.08.2011 .

5 . РАБОЧЕ Е ВРЕМЯ И ВРЕМЯ ОТДЫХА

5.1. Работнику устанавливается рабочая неделя продолжительностью пять дней с двумя выходными днями – суббота и воскресенье и режим ненормированного рабочего дня .
5 .2 . Работнику предоставля ю тся ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней и ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск заненормированный рабочий день продолжительностью 6календарных дней сверхурочным работам в случаях и порядке, предусмотренных действующим трудовым законодательством РФ.">.
5.3. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения зарплаты. Продолжительность указанного отпуска определяется по соглашению Сторон.
5.4. Работник может привлекаться к работе в выходные и нерабочие праздничные дни, к сверхурочным работам в случаях и порядке, предусмотренных действующим трудовым законодательством РФ.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

6 .1. Работник имеет право:
6 .1.1. Без доверенности действовать от имени кооператива , представлять интересы кооператива в о взаимоотношениях с юридическими лицами, гражданами, органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления .
6 .1. 2. Распоряжаться имуществом и средствами кооператива с соблюдением требований, определенных законодательством, у ставом кооператива , решениями , иными нормативными правовыми актами .
6 .1. 3 . Издавать приказы, принимать (утверждать) инструкции, планы, локальные нормативные акты, иные внутренние документы кооператива по всем вопросам его компетенции, д авать распоряжения и выдавать указания всем работникам кооператива по кругу вопросов, входящих в его полномочия .
6.1.4 . Производить в составе комиссии уценку и переоценку имущества кооператива .
6.1.5. Принимать на работу, заключать трудовые договоры, направлять работников на обучение, в командировки и служебные поездки, перемещать персонал, производить переводы и увольнения работников кооператива .
6.1 . 6 . Принимать решения о моральном и материальном поощрении работников, о привлечении работников к материальной и дисциплинарной ответственности.
6.1. 7 . Утверждать организационную структуру кооператива , штаты, должностные оклады и другие условия труда работников кооператива .
6.1 . 8 . Осуществлять в отношении других работников кооператива п рава и обязанности работодателя, предусмотренные трудовым законодательством РФ.
6.1 . 9 . Вести от имени кооператива к оллективные переговоры, переписку с иными организациями, гражданами и компетентными органами по вопрос ам, входящим в его компетенцию.
6.1 . 10 . Проставлять первую подпись на всех документах, касающихся деятельности кооператива .
6.1 . 11 . Открывать в банковских учреждениях расчетные и другие счета от имени кооператива .
6.1. 12 . Вносить предложения общему собранию членов кооператива по улучшению работы кооператива .
6.1. 13 . Совершать от имени кооператива сделки, в том числе выдавать доверенности.
6.1 . 14 . Обеспечивать выполнение всех обязательств кооператива перед третьими лицами.
6.1 . 15 . Обеспечивать организацию ведения бухгалтерского учета и отчетности в кооперативе .
6.1 . 16 . Обеспечивать разработку и своевременность выполнения планов деятельности кооператива , необходимых для решения уставных задач.
6.1 . 17 . Представлять на рассмотрение общего собраниячленов кооператива годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета прибылей и убытков кооператива , а также вносить предложения по распределению прибыли и убытков кооператива .
6.1 . 18 . Решать иные вопросы текущей деятельности кооператива , за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собраниячленов кооператива .

6 .2. Работник обязан:
6 .2.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него настоящим Договором, Д олжностной инструкцией, иными локальными нормативными актами Работодателя , с которыми он был ознакомлен под подпись .
6 . 2 .2. Осуществлять руководство текущей деятельностью Работодателя.
6 . 2 .3. Соблюдать трудовую дисциплину и выполнять установленные нормы труда.
6 . 2 .4. Своевременно и точно исполнять решения общего собраниячленов кооператива .
6 .2. 5 . Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, принятые у Работодателя, с которыми он был ознакомлен под подпись .
6 .2. 6 . Бережно относиться к имуществу Работодателя (в т. ч. к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников.
6 .2. 7 . Правильно и по назначению использовать переданные ему для работы оборудование, инструменты, документы, материалы.
6 .2. 8 . Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда, технике безопасности, производственной санитарии, пожарной безопасности, с которыми он бы л ознакомлен под подпись .
6.2.9. Представлять интересы кооператива во взаим оотношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, коммерческими и некоммерческими организациями, должностными лицами, гражданами.
6.2.10. Обеспечивать организацию ведения бухучета и отчетности в кооперативе .
6 .2. 11 . Перечень иных трудовых обязанностей Работника определяется действующим законодательством, Д олжностной инструкцией, у ставом кооператива , решениями общего собраниячленов кооператива , а также локальными нормативными актами Работодателя, с которыми Работник был ознакомлен под подпись .

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

7 .1. Работодатель имеет право:
7 .1.1. Поощрять Работника за добросовестный и эффективный труд.
7 .1.2. Требовать от Работника исполнения трудов ых обязанностей, определенных настоящим Договором, Д олжностной инструкцией, бережного отношения к имуществу Работодателя (в т. ч. к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения положений действующих у Работодателя локальных нормативных актов, с которыми Работник был ознакомлен под подпись .
7 .1.3. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
7 .1.4. Расторгнуть настоящий Д оговор с Работником в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ.
7 .1.5. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, у ставом кооператива , локальными нормативными актами Работодателя.

7 .2. Работодатель обязан:
7 .2.1. Соблюдать законодательство РФ, локальные нормативные акты Работодателя, условия настоящего Д оговора.
7 .2.2. Предоставлять Работнику работу, обусловленную настоящим Договором.
7 .2.3. Обеспечивать Работника рабочим местом, оборудованием, инструментами, документацией, справочными и информационными материалами и иными средствами, необходимыми для надлежащего исполнения им трудовых обязанностей.
7 .2.4. Обеспечивать безопасность выполнения Работником работы и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда.
7 .2.5. Своевременно и в полном размере выплачивать причитающуюся Работнику зарплату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка и настоящим Договором.
7 .2.6. Вести на Работника трудовую книжку в порядке, установленном действующим трудовым законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.
7 .2.7. Обрабатывать персональные данные Работника и обеспечивать их защиту в соответствии с законодательством РФ и локальными нормативными актами Работодателя.
7 .2. 8 . Знакомить Работника под подпись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью.
7 .2. 9 . Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей.
7 .2. 10 . Страховать Работника по обязательному социальному страхованию в порядке, установленном федеральными законами РФ.
7 .2.1 1 . Исполнять другие обязанности, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами, соглашениями и настоящим Договором.

8 . СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА

8 .1. Работник подлежит обязательному социальному страхованию (обязательному пенсионному страхованию, обязательному медицинскому страхованию, обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний) в порядке и на условиях, предусмотренных де йствующим законодательством РФ.
социальном пакете работников.">8.2. Работник имеет право на дополнительное страхование (добровольное медицинское страхование) на условиях и в порядке, установленных Положением о социальном пакете работников.

9 . ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ

9 .1. На период действия настоящего Договора на Работника распространяются гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством РФ, локальными нормативными актами Работодателя и соглашениями Сторон.
9.2. Для выполнения трудовых обязанностей Работнику за счет средств Работодателя предоставляется служебный легковой автомобиль.

10 . ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10 .1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих трудовых обязанностей без уважительных причин, нарушения трудового законодательства, положенийдействующих у Работодателя локальных нормативных актов, с которыми Работник был ознакомлен под подпись , а также причинения Работодателю материального ущерба Работник несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность .
10 .2. Работник несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный Работодателю .
10 .3. Работодатель несет материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ .

1 1 . ПРЕКРАЩЕНИЕ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

11 . 1 . Основаниями для прекращения настоящего Договора являются:
1 1 .1.1. Соглашение С торон.
1 1 .1.2. Расторжение настоящего Договора по инициативе Работника. При этом Работник обязан письменно предупредить об этом Работодателя не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Д оговора.
11 . 1 .3. Принятие Работником необоснованного решения, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб имуществу кооператива .
11 . 1 .4. Однократное грубое нарушение Работником своих трудовых обязанностей.
11 . 1 .5. Отстранение от должности руководителя организации-должника в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве).
11 . 1 .6. Принятие общим собранием членов кооператива решения о досрочном прекращении настоящего Д оговора с Работником.
11 . 1 .7. Смена собственника имущества о рганизации.

11.2. На основании п. 3 ст. 278 Трудового кодекса РФ Стороны пришли к соглашению, что дополнительными основаниями для прекращения настоящего Договора могут являться:
11.2.1. Невыполнение по вине Работника утвержденных общим собранием членов кооператива показателей экономической эффективности деятельностикооператива.
11.2.2. Необеспечение выполнения решения общего собрания членов кооператива о проведении аудиторских проверок кооператива.
11.2.3. Виновное нарушение Работником требований устава кооператива или неисполнение им решений общего собраниячленов кооператива.
11.2.4. Допущение Работником возникновения в кооперативе более чем трехмесячной задолженности по зарплате.
11.2.5. Нарушение по вине Работника требований по охране труда, повлекшее принятие решения суда о ликвидации кооператива или прекращении деятельности его структурного подразделения.
11.2.6. Иные основания, предусмотренные трудовым законодательством РФ.

Гараж для нашего человека – это не только место ночлега для верного «железного коня», но и место душевного отдыха. Кто не любит собраться с друзьями в тишине, обсудить за бокалом светлого последние мировые проблемы, заедая все это горячим шашлычком на вкусном маринаде…

Да, срочно покупаем гараж, и вперед, отдыхать. Так, а где его купить? Наверное, лучше в кооперативе… И тут, вы попадаете в особый мир – мир со своими правилами и законами. Именно про это мы и поговорим сегодня: закон, гаражно строительный кооператив и отношения его обитателей.

Законодательный вакуум

Если же говорить серьезно, то сегодня мы затронем очень сложную и животрепещущую для многих граждан РФ тему. Дело в том, что, несмотря на активное строительство гаражей и постоянное оформление их в собственность, наш закон изобилует проблемами, из-за которых постоянно возникают трудности. Так же не совсем понятно, как должна регулироваться деятельность таких сообществ.

Разбор полетов

Данные проблемы связаны, прежде всего, с тем, что отсутствует комплексное нормативно-правовое регулирование тех вопросов, которые возникают при участии таких объектов в гражданском обороте. Даже остается непонятным правовой статус и положение членов гражданско строительных кооперативов (ГСК), включая обязанности и права их членов. В общем, законодательство гаражный кооператив обошло немного стороной, несмотря на то, что такие организации числятся в стране еще с советских времен.

В итоге, основные законодательные нормы, которые регулируют деятельность , содержатся сразу в нескольких нормативных документах.

1. В первую очередь это Гражданский кодекс Российской Федерации;

1. Также частично вопрос затрагивает Закон СССР «О кооперации в СССР», от далекого 1988 года;

Заметка! Данный закон не применим на территории РФ в отношении потребительских (в том числе и сельскохозяйственных) и производственных кооперативов. Для таких организаций существует отдельный регламент, установленный Федеральным Законом РФ №41-ФЗ от 8 мая 1996 года, получивший некоторые изменения в 2011 году. Деятельность садоводческих, дачных и огороднических кооперативов также регулируется отдельным документом – ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 года.

Как происходит регулирование отношений в ГСК

Стоит понимать, что многие юристы могут заблуждаться в отношении и правового положения, и правовой природы ГСК. Они применяют для этого нормы ГК РФ, а также Закон РФ от 19.06.1992 года под номером 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», по ошибке полагая, что ГСК к относятся к таковым, то есть к потребительским.

Однако, в соответствии с пунктами ГК РФ 123.2 и 123.3, потребительским кооперативом считается добровольное объединение граждан и юр. лиц, основанное на членстве, в целях удовлетворения их потребностей – материальных и прочих. Каждый их членов кооператива должен вносить паевые взносы, которые объединяются.

Более того, в Законе № 3085-1, статья 2, прямо указано, что нормы закона не распространяются на кооперативы потребительского типа, которые должны осуществлять свою деятельность согласно другому закону «О сельскохозяйственной кооперации». Сюда же относятся и прочие кооперативы, в числе которых значатся кредитные, гаражные и жилищно-строительные. То есть понятие потребительского кооператива к указанным обществам неприменимо.

Также возникает вопрос, а может ли ГСК считаться саморегулируемой организацией, ведь таковой считается любая организация, созданная по правилам ГК РФ и Федерального Закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 года, регулирующего деятельность некоммерческих организаций. Этот момент прописан в ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007года, пункт 1, статья 3.

Закон о некоммерческих организациях, пункт 3, статья 1, напрямую говорит, что он не распространяется на потребительские и гаражные кооперативы. Поэтому ГСК не может обладать статусом саморегулируемой организации.

Как факт имеем, что основы, регулирующие отношения в основанных на членстве некоммерческих организациях, были унифицированы в рамках реформирования гражданского законодательства. При этом установленные нормы и правила содержатся во многих законодательных актах.

В результате таких преобразований стало намного проще устанавливать правовой статус юридических и физических лиц, однако вопрос с некоммерческими организациями так и остался открытым, так как не были учтены многие их особенности и специфика деятельности, а также сложившиеся и давно с успехом применяющиеся нормы и правила, установленные специальными законами.

По этой причине сильно хромает логика правового регулирования в сфере деятельности гаражных кооперативов, из-за чего постоянно возникают спорные ситуации, и порой все остается на усмотрение судей.

Как пользуются пробелами в законодательстве недобропорядочные управленцы

А вот давайте теперь попробуем, что говорится, «на пальцах», разобраться, к чему обычно приходит ситуация во многих гаражных кооперативах в нашей большой стране.

• Итак, согласно Закона (п.2) о кооперации в СССР, который, как мы выяснили, до сих пор частично регулирует отношения в подобных сообществах, главным органом управления кооператива является собрание всех ее членов, которое вольно для решения текущих вопросов назначать в качестве председателя определенного человека. Если речь идет о больших кооперативах, то может избираться также и правление, помогающее председателю.
• В этом же законе прописано, что каждый член кооператива, независимо от его имеет один голос, который он волен отдать на собрании.

• То есть исключительным полномочием общего собрания является избрание и председателя, и правления, и ревизионной комиссии, и что самое главное – решение о приеме в кооператив новых членов и исключении из него старых.
• Регулирует отношения внутри кооператива устав, который также принимается на общем собрании.

Все вроде бы предельно ясно и понятно, но на практике, все не так радужно и просто. В качестве примера давайте проанализируем деятельность одного гаражного кооператива в городе Черкесске, Карачаево-Черкесской республики.

• В начале 90-х годов собирается первое собрание гаражного кооператива, на котором принимается устав этой организации и избирается полномочный председатель.
• В налоговой инспекции происходит регистрация организации как юридического лица, после внесения всеми членами кооператива паевых взносов, до начала строительства.
• Все счастливы, кооператив функционирует и процветает – благо председатель оказался действительно достойным человеком, исправно выполняющим свои обязанности.
• Однако в начале 2000-х годов председатель умирает, и наступает некоторая неразбериха – как водится, мало кто из завсегдатаев кооперативов хорошо подкован в юридическом праве.

• Сам кооператив географически разделен дорогой и за время его функционирования, люди как стали разграничивать его части. В итоге участники так и не смогли нормально собраться для избрания нового председателя, и в результате всей этой катавасии таковых «нарисовалось» аж две штуки, спустя несколько лет неразберихи.
• Каждый новоизбранный «правитель» начал свою деятельность – один даже умудрился каким-то образом оформить кооператив без решения общего собрания на своих родственников, проживающих в Петербурге, имея при этом неплохой пакет документов на руках.
• И вот, в 2017 году землями вокруг кооператива заинтересовались застройщики – старые дома стали сноситься и выкупаться. В итоге перепуганные владельцы кинулись приватизировать имущество, но не тут то было.
• Для этого нужно решение суда, а подать в суд можно только имея справку от председателя, мол, действительно, данный гражданин состоял в кооперативе с начала его основания или приобрел на законных правах гараж у предыдущего владельца, исправно платит ежегодные взносы и вообще, самый ответственный и порядочный человек на свете.
• Получается так — те, кто платил одному председателю, который мудрил с документами, обращаются за документами к нему. Данный товарищ эти справки дает, но нет никакой гарантии, что суд будет выигран, из-за непонятных разбирательств с органами.
• Придя ко второму председателю, они слышат, мол, мне вы ничего не платили, так что давайте вносите все взносы, начиная от момента его председательствования, от 2007 года.
• Но и это не все, ведь и этот гражданин фактически не имеет на руках всего пакета нужных документов.

В итоге, было организованно общее собрание кооператива, на которое после трех приглашений не явился не первый ни второй управляющий. Члены приняли решение избрать нового председателя, составили протокол, все расписались, и пошли требовать документы, на что в ответ услышали, что собрание проведено незаконно, и никаких документов никто не увидит.

Дальше рассказывать смысла особого нет, так как ситуация до сих пор не разрешилась. Были и угрозы и скандалы, но ушлых документодержателей так прошибить и не удалось, и подобные ситуации отнюдь не исключение. Более того, в практике встречаются случаи более серьезные, и как быть простым владельцам гаражей не ясно.

Последние изменения

Как вы уже поняли, законодательство гаражно строительный кооператив как-то не жалует, и не торопится принимать никаких решений, а ситуация продолжает усугубляться.

• В 2014 году в Гражданский Кодекс Российской Федерации была включена глава 9.1, посвященная решению собраний кооперативов. Данные изменения очень своевременны, на самом деле, и по идее должны воспрепятствовать кучке заинтересованных лиц принимать решения в угоду своих интересов, не обращая внимания на мнение общего собрания.

• Теперь, согласно новым требованиям, собрание признается легитимным, если в нем приняло участие более 50-ти процентов участников кооператива. Любое решение может быть принято, если за него проголосовало большинство.
• Безусловно, теперь председателю кооператива невыгодно проводить собрания, чем и объясняется их отсутствие. Как правило, интересы сторон не совпадают, так как простые владельцы ратуют за справедливость, тогда как правление заинтересовано в сборе взносов, которые обычно оседают в их карманах

Совет! В таких случаях собрание вправе истребовать проведение независимой аудиторской проверки, но многие председатели заботятся и об этом, внося в устав соответствующие пункты. А, как известно, этот документ при регистрации в налоговой толком никто не читает, вот и получается самодурство.

• И вот, приняты нужные поправки, а дел в судах только прибавилось! Почему? Все просто – очередная недоработка со стороны законодателей, а значит очередная лазейка.

• Из-за того, что в ГК не было точно указано, что проведение собраний относится ко всем без исключения кооперативам (гаражным, жилищным, садоводческим и прочим), у председателей этих кооперативов нет никакого желания чтить закон.
• Поэтому, несмотря на попытки исправить ситуацию, вакуум в правовых нормах в отношении ГСК остался незаполненным, а правовое положение кооператива устанавливается его уставом в той его части, которая не противоречит законам РФ.
• То есть, по сути, проблема в этом и состоит – если в уставе имеются пункты, которые не выявила инспекция на стадии регистрации, то председатель волен действовать согласно им, например, исключить возможность произвести аудиторскую проверку.

По этой причине, вопрос, как говорится, назрел. В законодательстве срочно требуется принятие мер по регулированию нормативно-правовой базы в отношении ГСК. Сдвиги наметились в 2016 году, когда на рассмотрение был вынесен проект Федерального Закона № 1043116-6 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях».

Принятие этого проекта сняло бы всю неопределенность в части права гаражных кооперативов, и послужило бы стимулом к их развитию. Однако до сих пор ничего не известно, но мы надеемся, что изменения произойдут в ближайшее время.

На этом все. Гаражно строительный кооператив закон не забыл, но как видим, двигается дело в этом направлении очень медленно. От себя посоветуем: прежде чем браться за любые разбирательства и оформления, обязательно консультируйтесь с компетентными юристами. Сделать это можно и онлайн, и цена за услугу будет вполне демократична.

10.1. Правление ГСК возглавляет Председатель ГСК, избираемый из числа членов ГСК на срок полномочий Правления ГСК (3 года) Общим собранием ГСК.

10.2. Избрание Председателя ГСК производится на Общем собрании членов ГСК простым большинством голосов членов ГСК, присутствующих на собрании. С лицом, избранным на должность Председателя ГСК, заключается трудовой договор (контракт), при этом должность Председателя ГСК должна быть основным местом работы избранного лица.

10.3. Вопрос о досрочном переизбрании Председателя ГСК может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии (большинством ее членов) и/или по предложению группы членов ГСК, составляющих в совокупности не менее 50% от численности членов ГСК.

10.4. Полномочия Председателя ГСК определяются законом и настоящим Уставом. Председатель при несогласии с решением Правления вправе вынести данный вопрос на обсуждение на Общее собрание членов ГСК.

10.5. Председатель ГСК действует без доверенности от имени ГСК, в том числе:

§ председательствует на заседании Правления;

§ в пределах своей компетенции имеет право первой подписи под финансовыми документами, в случае, если их подписание в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному предварительному одобрению Правлением или общим собранием членов ГСК

§ подписывает другие документы от имени ГСК и протоколы заседаний Правления;

§ на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета ГСК;

§ выдает доверенности;

§ обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов ГСК внутренних регламентов ГСК, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК;

§ осуществляет подбор и прием на работу в ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера в соответствии со штатным расписанием, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников, разработку служебных(функциональных) обязанностей и инструкций для работников ГСК и других документов, необходимых для деятельности ГСК;

§ осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях;

§ рассматривает заявления членов ГСК, с последующей предачей их на рассмотрение Правлении, в сроки, установленные законодательством (в течение 30 календарных дней);

§ организовывает исполнение решений Общего собрания членов ГСК. Правления, а также выполняет иные законные действия в интересах ГСК;

§ осуществляет контроль за делопроизводством и ведением учета членов ГСК, в т.ч. за соблюдением законодательства о персональных данных.

10.6. Председатель ГСК вправе указывать членам ГСК, а также гражданам- собственникам (владельцам) гаражных боксов, расположенных на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, на необходимость соблюдения ими требования законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, устава ГСК, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и Правления ГСК.

10.7. В отсутствие Председателя ГСК (отпуск, болезнь, другие заслуживающие внимания обстоятельства) его обязанности исполняет один из членов Правления (по решению Правления).

10.8. Председатель ГСК и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах ГСК, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.9. Председатель ГСК несет ответственность перед ГСК за убытки и ущерб, причиненные ГСК его действиями (бездействиями), которые повлекли за собой причинение убытков ГСК.

10.10. Председатель ГСК при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.